Financia Asset Management qui sera dirigée par le camerounais Willy Delort HEUBO entend s’orienter vers la gestion d’OPCI dont l’objet réside dans l’acquisition ou la construction d’immeubles exclusivement en vue de leur location. Dans ce système, les investisseurs attendent en retour une rémunération qui leur parvient sous forme de dividendes provenant des loyers issus de ces actifs.
Le marché financier de l’Afrique centrale enregistre l’arrivée de la toute première société de gestion d’Organisme de placements collectifs immobiliers (OPCI). Financia Asset Management (FAM) a obtenu son agrément auprès de la Commission de surveillance du marché financier d’Afrique centrale(Cosumaf) dont le collège s’est réuni en session ordinaire le 31 mars dernier. Le régulateur a également délivré l’agrément à Willy Delort Heubo en tant que Directeur Général de cette entité.
Implantée au Gabon, FAM est une filiale de Financia Capital, une Société de Bourse indépendante pilotée par Serge Yanic Nana. Le financier Camerounais peut donc désormais opérer sur ce nouveau segment de la gestion d’actifs en complément à son activité d’intermédiation et de conseil.
Nouvellement autorisés dans la CEMAC à la faveur du règlement portant organisation et fonctionnement du marché financier d’Afrique centrale de juillet 2022, les OPCI viennent densifier la gamme de produits d’investissements collectifs. Leur objet réside dans l’acquisition ou la construction d’immeubles exclusivement en vue de leur location. Les investisseurs attendent en retour une rémunération qui leur parvient sous forme de dividendes provenant des loyers issus de ces actifs. « Ces produits ont la particularité de répondre à un besoin économique tangible tout en garantissant aux investisseurs qui y participent une certaine rentabilité avec peu de risque » soutient Willy Heubo joint par EcoMatin.
Le goût de l’innovation
L’ancien Directeur Général Adjoint de Financia Capital justifie l’orientation vers ces produits nouveaux par une volonté d’innovation, la région disposant déjà de plusieurs OPCVM pour une dizaine de société de gestion en activité. « Nous sommes pour ainsi dire resté dans notre goût pour l’innovation, conscient toutefois que le secteur immobilier propose des perspectives réelles du fait d’un besoin important et grandissant de nos économies dans ce secteur particulier. L’idée c’est de proposer des produits à la fois solution, pouvant répondre à ce besoin tangible ».
Il sera pertinent d’observer l’appréciation que les citoyens de la sous-région auront de cet instrument financier car jusqu’ici le marché ne propose que d’actifs financiers peu compréhensible par le citoyen. Des investissements sur des actifs réels, palpables et visibles pourrait contribuer à drainer l’épargne vers le marché financier dans une région où l’inclusion financière reste encore faible. Bien plus AFAM devra sans doute faire face au défi du foncier, qui suscite très souvent de nombreux litiges. Mais au-delà de la rentabilité qu’elles confèrent aux investisseurs les OPCI permettront surtout de résoudre l’épineux problème du logement.
« Nous resterons à l’écoute des spécificités du besoin des régions et des pays de notre circonscription qu’est la CEMAC, afin d’y répondre à chaque fois par des produits immobiliers adaptés. Nous ne souhaitons surtout pas faire de l’importation de produits financiers avec un risque d’inadaptation » confie le nouveau Directeur Général.
Précisons que Willy Delort HEUBO est un Ingénieur Financier diplômé de l’EcoIe Supérieur de Management de Fès au Maroc, et titulaire d’un MBA en gestion financière de l’ULG en Belgique qu’il obtient en 2005. C’est en 2002 qu’il entame sa carrière professionnelle au siège de Citibank au Cameroun, avant de s’expatrier vers le Maroc, puis en Belgique.
Il cumule aujourd’hui près de 20 ans d’expérience professionnelle dans le secteur financier dont plus d’une quinzaine sur les marchés financiers à l’internationale et en zone CEMAC. C’est en 2009 qu’il rejoint Financia Capital où il gravira les échelons pour atteindre sa fonction actuelle.
Par Ecomatin
